БАНКОВСКИЕ ФОРМАЛЬНОСТИ

Какие банковские услуги мы предлагаем?

Gestiones Bancarias

Открытие банковских счетов для частных лиц и компаний
Оформление кредитов и ипотеки (мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса).
Управление страхованием здоровья, жизни и жилья.

Информационная записка. Об открытии банковского счета в Испании..

Если вы планируете переехать, купить недвижимость или другие активы, начать работу, открыть бизнес или учредить компанию в Испании, вам следует открыть банковский счет в испанском банке.

С помощью счета в испанском банке вы сможете оплачивать покупку недвижимости, все государственные и муниципальные услуги и налоги, вывоз мусора и другие коммунальные услуги, а также оплачивать телефонные и интернет-контракты, газ, воду или электричество. Платежи автоматически взимаются путем прямого дебетования.

Документы, необходимые для открытия банковского счета в Испании:

Хотя документы и требования могут варьироваться в зависимости от ваших обстоятельств, так как для студента, резидента или нерезидента, или если вы владеете недвижимостью в Испании, требуются разные документы, в целом для открытия банковского счета в Испании необходимы следующие документы.

Например, для нерезидентов, желающих приобрести недвижимость в Испании, необходимы следующие документы:

Действительный документ, удостоверяющий личность, из страны происхождения или паспорт.
Документы, подтверждающие доход: две последние налоговые декларации, три последние платежные ведомости, выписки с банковских счетов, открытых в вашей стране. Банки принимают документы на испанском или английском языке, а если они на другом языке, то должны быть переведены присяжным переводчиком.
Подтверждение постоянного места жительства.
N.I.E. (Идентификационный номер иностранца, хотя и является обязательным, но может быть предоставлен позже, если у вас его нет на момент открытия счета в банке).

Помните, что в каждом отделении одного и того же банка могут потребоваться разные документы. Наиболее популярными банками в Испании являются:
Banco Santander, Sabadell, CaixaBank (или другие Caixas, или сберегательные банки), BBVA и Bankinter.

Открытие банковского счета в Испании обычно требует от банка проверки происхождения средств, которые будут зачислены на счет. В соответствии с Директивой ЕС 2015/849 о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма
Если вы покупаете недвижимость в Испании, как и в других странах ЕС, вас попросят предоставить документы, подтверждающие ваш доход и/или капитал.

В результате испанские банки могут проводить ежегодный мониторинг вашего финансового положения, поэтому от вас потребуют ежегодные налоговые декларации. Если вы не предоставите документы, подтверждающие ваш доход, банк может заблокировать ваш счет. Советуем вам также войти в систему онлайн-счета вашего испанского банкаeg

Часто задаваемые вопросы:

Gestiones Bancarias

Возможно ли финансирование покупки?
- Да, есть два основных варианта: ипотека в евро от испанского банка или кредит от польского банка или банка налогового резидентства.
Принимает ли испанский банк доход в польских злотых?
- Испанские банки принимают доход, полученный в Польше, для ипотечного кредитования.
Правда ли, что испанские банки не проверяют справку BIK, кредитную историю, выданную соответствующим органом?
- Нет, это неправда. Вы должны предоставить справку из Бюро кредитной информации в Польше (BIK Report).
Принимается ли в Испании доход от работы, выполненной в Польше или другой стране?
- Да, доход, полученный от работы в Польше, считается действительным и принимается для оценки кредитоспособности и возможности получения ипотеки.
Каков максимальный срок ипотеки в испанских банках для негражданина Испании?
- Максимальный срок ипотеки в настоящее время составляет 25 лет, но последний взнос по ипотеке не может превышать 75 лет. Принимаются ли следующие варианты
Каков максимальный срок ипотеки в испанских банках для негражданина Испании?
- Максимальный срок ипотеки в настоящее время составляет 25 лет, но последний взнос по ипотеке не должен превышать 75 лет.
Принимается ли доход от самозанятости для получения ипотечного кредита в Испании?
- Самозанятые граждане также могут подать заявку на получение ипотечного кредита для покупки недвижимости в Испании.
У меня доход в евро, могу ли я получить ипотечный кредит в Испании?
- Испанские банки принимают и даже предпочитают доходы в евро. Другие приемлемые виды доходов включают USD, NOK, SEK, DKK, PLN и другие.
Что делать, если у меня есть доход только от работы в компании с ограниченной ответственностью?
- Доход от работы в компании допустим, но, пожалуйста, свяжитесь с нами для индивидуального анализа.
У меня был убыток в 2023 году, могу ли я подать заявку на ипотеку для покупки недвижимости?
- Убыток в 2023 году, указанный в декларации за 2024 год, как правило, не препятствует получению ипотечного кредита в Испании.
У меня не было дохода в 2024 году, могу ли я получить ипотечный кредит?
- Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваш доход и финансовую стабильность. Как правило, необходимо предоставить другие декларации за предыдущие годы, чтобы банк мог их рассмотреть.
За какой период необходимо предоставить доход?
- Вы должны предоставить сведения о доходах за текущий налоговый год и как минимум за непосредственно предшествующий налоговый год.