FORMALNOŚCI BANKOWE

Jakie usługi bankowe oferujemy?

Gestiones Bancarias

Otwieranie rachunków bankowych dla osób fizycznych i firm
Wniskowanie pożyczek i kredytow hipotecznych, (towarzyszymy Ci przez cały proces).
Zarządzanie ubezpieczeniami zdrowotnymi, na życie i mieszkaniowymi.

Notatka informacyjna. O otwarciu konta bankowego w Hiszpanii.

Jeśli planujesz przeprowadzkę, zakup nieruchomości lub innych aktywów, rozpoczęcie pracy, otwarcie działalności gospodarczej lub założenie firmy w Hiszpanii, powinieneś otworzyć konto bankowe w hiszpańskim banku.

Z hiszpańskim kontem bankowym będziesz mógł płacić za zakup nieruchomości, wszelkie usługi państwowe i prywatne oraz podatki, śmieci i inne usługi komunalne, a także płatności za umowy telefoniczne i internetowe, gaz, wodę lub energię elektryczną. Płatności są automatycznie pobierane za pomocą polecenia zapłaty.

Dokumenty wymagane do otwarcia konta bankowego w Hiszpanii:

Chociaż formalności i wymagania mogą się różnić w zależności od okoliczności, ponieważ inne dokumenty są wymagane dla studenta, rezydenta lub nierezydenta, lub jeśli posiadasz nieruchomość w Hiszpanii, generalnie do otwarcia konta bankowego w Hiszpanii potrzebne są następujące dokumenty.

Na przykład dla NIErezydentów, którzy chcą kupić nieruchomość w Hiszpanii, wymagane są następujące dokumenty:

Ważny dokument tożsamości z kraju pochodzenia lub paszport.
Dokumenty potwierdzające dochód: dwa ostatnie zeznania podatkowe, 3 ostatnie odcinki wypłaty, wyciągi bankowe z kont prowadzonych w Twoim kraju. Banki akceptują dokumentację w języku hiszpańskim lub angielskim, a jeśli jest w innym języku, musi zostać przetłumaczona przez tłumacza przysięgłego.
Dowód stałego miejsca zamieszkania.
N.I.E. (Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca, choć niezbędny, może zostać dostarczony później, jeśli nie masz go w momencie otwierania konta bankowego).

Pamiętaj, że każdy oddział tego samego banku może wymagać innych dokumentów. Najpopularniejsze banki w Hiszpanii to:

Banco Santander, Sabadell, CaixaBank (lub inne Caixas, czyli kasy oszczędnościowe), BBVA i Bankinter.

Otwarcie konta bankowego w Hiszpanii zazwyczaj wymaga od banku weryfikacji pochodzenia środków, które mają zostać wpłacone na konto. Zgodnie z Dyrektywą UE 2015/849 w sprawie zapobiegania praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu

A w przypadku zakupu nieruchomości w Hiszpanii, podobnie jak w innych krajach UE, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentów potwierdzających Twój dochód i/lub kapitał.

W rezultacie hiszpańskie banki mogą przeprowadzać coroczny monitoring Twojej sytuacji finansowej, więc będziesz zobowiązany do składania rocznych zeznań podatkowych. Jeśli nie dostarczysz dokumentacji swoich dochodów, bank może zablokować Twoje konto. Zaleca się również logowanie online do hiszpańskiego konta bankowego przynajmniej raz w miesiącu i sprawdzanie historii transakcji.

Często zadawane pytania:

Gestiones Bancarias

Czy możliwe jest sfinansowanie zakupu?
- Tak, są dwie główne opcje: kredyt hipoteczny w EUR w hiszpańskim banku lub kredyt w polskim banku lub banku rezydencji podatkowej.
Czy hiszpański bank akceptuje dochody w polskich złotych?
- Hiszpańskie banki akceptują dochody uzyskiwane w Polsce przy kredytach hipotecznych.
Czy to prawda, że hiszpańskie banki nie sprawdzają zaświadczenia z BIK, historii kredytowej wydanej przez odpowiedni organ?
- Nie, nie jest to prawdą. Należy dostarczyć raport z Biura Informacji Kredytowej w Polsce (Raport BIK).
Czy dochód z pracy wykonywanej w Polsce lub innym kraju jest akceptowany w Hiszpanii?
- Tak, dochód uzyskany z pracy wykonywanej w Polsce jest uznawany za ważny i akceptowany do oceny zdolności kredytowej i zdolności hipotecznej.
Jaki jest maksymalny okres kredytu hipotecznego w hiszpańskich bankach dla osoby, która nie jest obywatelem Hiszpanii?
- Maksymalny okres kredytowania wynosi obecnie 25 lat, ale ostatnia rata kredytu hipotecznego nie może przekroczyć 75 roku życia.
Czy dochód z samozatrudnienia jest akceptowany w celu uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii?
- Osoby samozatrudnione mogą również ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Hiszpanii.
Mam dochód w EUR, czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
- Hiszpańskie banki akceptują, a nawet preferują dochody w EUR. Inne akceptowalne dochody to między innymi USD, NOK, SEK, DKK, PLN.
Co jeśli mam tylko dochód z tytułu zatrudnienia w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością?
- ochód ze spotkań jest akceptowalny, ale prosimy o kontakt w celu przeprowadzenia indywidualnej analizy.
Miałem stratę w 2023 roku, czy mogę ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości?
- Strata w 2023 r. wykazana w deklaracji za 2024 r. zasadniczo nie stanowi przeszkody w ubieganiu się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii.
Nie miałem żadnych dochodów w 2024 r., czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?
- Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, należy przedstawić dokumenty potwierdzające dochód i stabilność finansową. Zasadniczo należy przedłożyć inne deklaracje z poprzednich lat, aby bank mógł je rozpatrzyć.
Za jaki okres należy przedstawić dochody?
- Należy przedstawić dochody za bieżący rok podatkowy oraz co najmniej za bezpośrednio poprzedzający go rok podatkowy.