GESTIONES BANCARIAS

¿Qué le ofrecemos en gestiones bancarias?

Gestiones Bancarias

Apertura de cuenta bancaria para particulares y empresas
Gestión de préstamos y préstamos hipotecarios, (Te acompañamos en todo el proceso)
Gestión de Seguros de Salud, Vida, Hogar.

Nota informativa. Referente a la apertura de la cuenta bancaria en España.

Si planeas mudarte, comprar una propiedad u otros activos, comenzar a trabajar, abrir un negocio o establecer una empresa en España, entonces debes abrir una cuenta bancaria en un banco español.

Con una cuenta bancaria española podrás pagar la compra de propiedades, cualquier servicio o impuestos estatales, comunitarios, tasas de basura y otros servicios municipales, así como pagos por contratar el teléfono e internet, gas, agua o electricidad. Los pagos se cargan automáticamente mediante domiciliación bancaria.

Documentos necesarios para abrir una cuenta bancaria en España:

Aunque las formalidades y requisitos pueden variar según las circunstancias, ya que se requieren documentos diferentes para un estudiante, para un residente o no residente, o si se posee una propiedad en España, generalmente se necesitan los siguientes documentos para abrir una cuenta bancaria en España.

Por ejemplo, para los NO RESIDENTES que quieren comprar una propiedad en España, se necesitan los siguientes documentos:

Un documento de identidad del país de origen o pasaporte, válidos.
Documentos que justifiquen los ingresos: Dos últimas declaraciones de liquidación de impuestos, 3 últimas nóminas, movimientos bancarios de las cuentas que se posee en su país. Los bancos aceptan documentación en Español o Inglés, y sí es en otro idioma, entonces tiene que ser traducido por un traductor jurado.
El comprobante de su residencia habitual.
El N.I.E., (Número de Identificación de Extranjero, aunque es imprescindible, se puede proporcionar más tarde, sí no se tiene en el momento de apertura de la cuenta bancaria).

Recuerda que cada sucursal del mismo banco puede requerir documentos diferentes. Los bancos más populares en España son:
Banco Santander, Sabadell, CaixaBank (uotr as Caixas, que son Cajas de Ahorros), BBVA y Bankinter.

La apertura de una cuenta bancaria en España generalmente requiere que el banco verifique el origen de los fondos que se quiere ingresar en la cuenta. Según la Directiva de la UE 2015/849 sobre la Prevención del lavado de dinero y la financiación del terrorismo
Y para la compra de bienes inmuebles en España, igual que en otros paisas de la UE, se pedirá que presentes los documentos que confirmen tus ingresos y/o el capital.

Como resultado, los bancos españoles pueden realizar un monitoreo anual de tu situación financiera, por eso estarás obligado a presentar declaraciones anuales de impuestos. Si no proporcionas la documentación de los ingresos, el banco puede bloquear tu cuenta. Además se recomienda iniciar sesión online en tu cuenta bancaria española al menos una vez al mes y verificar el historial de transacciones.

Preguntas frecuentes:

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¿Es posible financiar una compra?
- Sí, hay dos opciones principales: préstamos hipotecarios en EUR en un banco español o un préstamo en un banco polaco o de tu residencia fiscal.
¿Acepta un banco español ingresos en Zloty polaco PLN ?
- Los bancos españoles aceptan ingresos obtenidos en Polonia para préstamos hipotecarios.
¿Es cierto que los bancos españoles no verifican el certificado BIK, el historial de crédito expedido por el órgano correspondiente?
- No, esto no es cierto. Se debe proporcionar un informe de la oficina de crédito en Polonia (Raport BIK).
¿Son aceptados los ingresos de trabajo realizado en Polonia u otro país en España?
- Sí, los ingresos obtenidos a través de un trabajo realizado en Polonia se consideran válidos y aceptados para evaluar la solvencia y capacidad hipotecaria.
¿Cuál es el plazo máximo de la hipoteca en los bancos españoles para una persona que no es ciudadano español?
- El plazo máximo actualmente es de 25 años de duración, pero el último pago del préstamo hipotecario no puede sobrepasar los 75 años de edad.
¿Se aceptan los ingresos por trabajar por cuenta propia para poder obtener una hipoteca en España?
- Los interesados que son trabajadores por cuenta propia, también pueden solicitar un préstamo hipotecario para comprar propiedades en España.
Tengo ingresos en EUR, ¿puedo obtener una hipoteca en España?
- Los bancos españoles aceptan e incluso prefieren que se tenga los ingresos en EUR. Otros ingresos aceptables son Dólar USD, NOK, SEK, DKK, PLN, entre otros.
¿Y si solo tengo ingresos de un nombramiento en una sociedad limitada?
- Los ingresos de nombramientos son aceptables, pero ponte en contacto con nosotros para un análisis individual.
Tuve una pérdida en 2023, ¿puedo solicitar una hipoteca para compra de una propiedad?
- Una pérdida en 2023 mostrada en la declaración de 2024, en principio no supone un obstáculo para una solicitud de hipoteca en España.
No tuve ingresos en 2024, ¿puedo obtener una hipoteca?
- Para solicitar una hipoteca se necesita proporcionar documentos que demuestren los ingresos y la estabilidad económica. En principio se deberían presentar otras declaraciones de los años anteriores para que el banco lo estudie.
¿Cuál es el período por el que se deben presentar los ingresos?
- Se deben presentar los ingresos del año fiscal actual y al menos del año fiscal inmediatamente anterior.